未满2年的房子过户费用要交多少，房子过户的注意事项有哪些

　　如果是大家在房产交易市场时间久了，也就知道买二手房就会有一个2年的结点。对于房子未满2年的话，就会多一些税费要缴纳的。这税费的费用还是比较多一些的，在买房子之前势必要了解这房子的情况，至少是把这笔费用提前准备出来。那么，未满2年的房子过户费用要交多少？房子过户的注意事项有哪些？

　　未满2年的房子过户费用要交多少？

　　1、税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）

　　2、增值税5.5％（房产证大于2年的免）

　　3、买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议购房者去中介那了解下。

　　房子过户的注意事项有哪些？

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　综上所述，本文主要是讲述了未满2年的房子过户费用要交多少，以及房子过户的注意事项有哪些的全部内容，现在我们看到了这房子没有满2年，所要缴纳的税费比例还是很高的，至少是比其他税费高出很多，大家在买房子之前可要注意到这个税费的问题。