南京卖房中介骗术手段？房产中介费是什么？

　　在南京卖房子有很多中介公司，对于大多数卖房者来说，想要找专业的公司确实是需要比较多技巧，大家可以多多关注南京卖房中介骗术手段以及房产中介费是什么，然后再控制好自己的中介费用，了解各种可能存在的套路和手段，这样就能找到更加合格的中介公司，也能在未来卖房子的过程中得到更高的。

　　南京卖房中介骗术手段？

　　1、骗租金

　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式从房客那里得到租金。循环采用这种手段，在短期内获得大量的现金，然后携款出逃。

　　2、假信息

　　一些房屋中介公司用“房托”来假冒房主，诱使消费者上钩。再利用种种借口使租房者无法签约，把违约责任推到消费者身上。

　　3、冒充房东骗钱

　　不法中介租下一套房子做道具，利用业务员冒充房东，报出低于市场的价格。待顾客与假房东签下合同并交纳了中介费后，假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

　　房产中介费是什么？

　　中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

　　房产中介费的收费项目：

　　1、评估收费

　　房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

　　2、此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。

　　企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。

　　上面的介绍内容是关于南京卖房中介骗术手段以及房产中介费是什么，当然如果在卖房子的时候，可以了解一些中介的选择，应该会得到非常好的服务。因为现在很多不好的中介公司，可能会存在冒充房东的问题，而且还可能会骗他人的资金，所以要谨慎预防这些情况，避免上当受骗。