北京卖房经历？房产买卖过户需要什么办理啥手续？

　　有很多人在北京做出售房屋的销售者，相信大家有一段卖房的经历，说起来也是非常的苦逼，但是作为销售，工资也是相对来说比较高的，那么，我们今天要跟大家详细的说说北京卖房经历？房产买卖过户需要什么办理啥手续？让我们更多的去了解卖房的一些相关知识，希望可以帮助到大家。

　　北京卖房经历

　　我尝试着网上出售自己的小屋，当时并没有想真的卖，只是打探打探行情，前一周，每天起码有上百个电话问我房子的状况，也有立马表示愿意用现金收购。其热情度之高，诚意度之恳切，真是令我汗颜。价格上来说，如果是中介公司现金收房的话，比市场价格低3万。如果，委托卖的话，估计两个月左右时间能出手。

　　今年底，我看着网上同等地段的房子价格日益高涨，心里也痒痒着想把自己的小屋卖掉，这次是真的想卖。因为要住大房子了嘛，呵呵。只是看着一条条的苛捐杂税出台，搞得我很不自在，好象房产市场要变天了。于是，同样在网上挂出了出售的信息。大约两后，就有中介公司联系，约好晚上看房。

　　房产买卖过户需要什么办理啥手续

　　1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；

　　2、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　5、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　7、房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　8、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　上面介绍了北京卖房经历，房产买卖过户需要什么办理啥手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们进行房产过户的时候，一定要多了解一些，而且要办理好相关的手续，才能够更好的正确进行过户，而且一些小常识一定要多了解了解，对于自己买卖房屋才会有所保障。