二手房房产过户费用？房产过户需要准备的资料？

　　当我们在买二手房的时候，要进行过户，但是房屋的过户有很多类型，比如通过转让，买卖等等方式获得房产，不过房产的过户费用也是有所区别的，而且在过户的时候，必须要准备好相关的资料，接下来我们跟大家说说二手房房产过户费用？房产过户需要准备的资料？一起来学习一下吧。

　　二手房房产过户费用

　　二手房过户手续的办理流程是怎么样的？

　　1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。

　　2、再去银行办理房屋的贷款手续。

　　3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。

　　4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。

　　房产过户需要准备的资料

　　1、房地产转移登记申请表。

　　2、申请人身份证明。

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　3、房地产权利证书。

　　4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　12、房地产共有人同意转移的意见书。

　　13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

　　14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

　　15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　以上就是有关二手房房产过户费用，房产过户需要准备的资料的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在买二手房过户的时候，要缴纳过户的费用，这是一笔不小的费用，所以我们必须要提前了解费用有哪些，而且在过户的时候，一定要准备好相关的资料，才能够更好的过户。