卖房不降价？买房子需要什么证件？

　　现在有很多人在售房的时候，都会遇到这样那样的情况，比如自己已经给出了一个优惠的价格了，但是购房者还是一个劲儿在讨价，所以这个时候要怎么办呢？如果降价的话，就会亏本，接下来我们说说卖房不降价？买房子需要什么证件？想了解的朋友们一起来参考一下吧。一起说说吧。

　　卖房不降价

　　1、总价的调整

　　直接调整价格的方式之一就是调整总价，总价是经过一番计算之后得出的价格，在此基础上做出让步，给购房者便宜个几百块钱，向购房者传递出“这已经是优惠价格了”的信息，如此一来，购房者再做纠缠的可能也就比较小了。

　　这时，也许有的售房者可能会觉得便宜几百块钱，自己也就少赚了几百块钱，但说实在的，用几百块钱换来一笔几十万甚至几百万的交易，这真的已经不算亏本了。

　　2、单价的调整

　　调整单价也是调整价格的方式之一，这时就建议售房者尽量使用非整数法进行定价。比如说，你原先将房子定为9000元一平，但是购房者想要让你再便宜一些，你就可以将房子定为8999元一平。如此一来，即使每平米只降了一元，但购房者会产生自己获得了不少优惠的想法。

　　买房子需要什么证件

　　1、需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

　　备注：签协议时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

　　2、买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户。

　　备注：过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）。

　　上面介绍了有关卖房不降价，买房子需要什么证件的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在卖房不降价的情况是很经常发生的，所以我们在买卖房屋的时候，要多了解一些相关知识，同时我们在买房的时候，需要什么证件也要清楚，在买房的时候，一定要把这些证件看清楚。