产权过户费用都有哪些？产权过户的基本流程都有哪些？

　　房屋变化的情况越来越多，人们对于所之前所熟悉的房屋知识也都越来越陌生，现如今要是想去办理房产的交易，也只能是重新了解过后才可以，否则的话就会有很大的几率出现一些问题，而这其中最让人们所重视的产权过户也是比较难调查的，那么产权过户费用都有哪些？产权过户的基本流程都有哪些？

　　产权过户费用都有哪些？

　　对于房产买卖双方来说，二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样的。下面分情况列出：买方需要缴纳契税、印花税、工本费。

　　1、契税：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。

　　2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

　　3、购房者还需要缴纳工本费。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。

　　产权过户的基本流程都有哪些？

　　1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。

　　6、由相关房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于产权过户费用都有哪些？产权过户的基本流程都有哪些的全部介绍，产权的过户手续不算是很多，因为这一环节只是整个的流程里面的一个，所以复杂程度上并不会很高，但是流程的了解是比较麻烦的，所以大家也一定不能够太过马虎，该要去关注的重点看完以后也还是要重视。