二手房怎么交易？需要提供哪些资料？

　　二手房交易通常是指已经备过案，完成初始登记和总登记的房子，再次上市进行交易的过程。个人二手房怎么交易？具体的交易流程有哪些？需要提供哪些资料？了解清楚其中的步骤，让您在二手房交易中少走冤枉路不会吃亏！那么话不多说，下面小编就来讲解一下这些方面的知识，一起来看看吧。

　　二手房怎么交易？

　　1、买家看房

　　通过各种途径了解到房源信息后，假如买家对该房源比较感兴趣，就会按照房东预留的联系方式和房东联系并要求看房。假如买家看上了该房子，就会要求查看房屋的所有证件，比如房产证、国土资源证等。

　　2、洽谈价格

　　买家会和买家就房屋的价格，进行仔细商谈，一般会在标价的基础上减少一些，这个价格一定是双方约定好并都乐意接受的价格。

　　3、签订合同

　　谈好了价格，就需要签订房屋买卖合同了，合同的具体内容由双方共同协商约定，一般包含买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费责任主体及违约责任等。

　　4、付款交付

　　在签订完买卖合同后，买家就应按照约定的方式付款了，履行付款义务，促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买家。

　　5、房屋过户

　　在完成以上步骤后，最后一步也是最重要的一步，就是买卖双方共同到房屋登记部门去办理房屋过户手续了，将房屋过户到买主名下，房屋所有权转移意味着房屋交易完成。

　　需要提供哪些资料？

　　在整个商品房二手交易过程中，买家需要提供的资料包括：

　　1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　2、户口簿正本或复印件；

　　3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

　　4、近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

　　业主需要提供的资料有：

　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

　　2、测绘图原件及复印件；

　　3、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

　　4、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　5、户口簿正本或复印件；

　　6、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

　　看完小编的介绍，关于二手房怎么交易？需要提供哪些资料？应该有了大概的了解，您是不是觉得二手房交易也是一门高深研究的学问，二手房交易有很多值得我们注意的地方。二手房市场发展繁荣，因为二手房本身现成方便入住，也可用于投资，购入后可直接租出去，所以选择二手房也是很好的选择。希望以上内容可以帮助到大家！