房产交易费用是怎样的？房产交易的时候要注意什么问题？

　　大多数的年轻人现在所思考的一个难题也应该就是房屋的交易，房产的购买是多数人人生中必须要去经历的一件事情，事情办理的一个过程现在也是极其的复杂，而麻烦的也不仅是里面的交易过程，还有一些费用的问题，缴纳费用时常会让一些人烦恼，那么房产交易费用是怎样的？房产交易的时候要注意什么问题？

　　房产交易费用是怎样的？

　　1.契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％.

　　2.个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）

　　3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

　　4.房产交易费：房屋建筑面积＊6元/平方米.印花税：评估价＊0.1％.房产证工本费：85元.土地证工本费：105元.交易评估费：评估价＊0.3％.如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

　　1）交易中介费：成交价＊1％。

　　2）房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

　　房产交易的时候要注意什么问题？

　　1.房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2.房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的.有家庭共有的.还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产交易费用是怎样的？房产交易的时候要注意什么问题的完整介绍，去进行房屋的交易之前，大家将一些细节因素都了解一遍，因为重点不仅是在费用上面，交易的手续之中也有很多的小环节，小的环节也才是致使问题出现的关键，因此注意力一定要放在这上面。