房屋买卖网如何办理房屋交易？房屋交易的时候注意什么？

　　很多的人现在都是比较的关注房产购买，房产的交易虽说是很重要，但想要全部的都了解一遍也真的是很麻烦，也因此，部分人交易时就会选择在网上去办理，网上进行房屋的购买过程会简单一些，但重点的几个交易手续也会很难操作，这也让不少人都困扰，那么房屋买卖网如何办理房屋交易？房屋交易的时候注意什么？

　　房屋买卖网如何办理房屋交易？

　　1.订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置.产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2.接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3.立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　4.办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　房屋交易的时候注意什么？

　　确认产权的可靠度：

　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

　　2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。

　　3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

　　4.一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。考察原单位是否允许转卖：（现在北京已改，但还要有所注意）确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般说来，军产.院（医院）产.校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖网如何办理房屋交易？房屋交易的时候注意什么的具体介绍，房屋的交易在网上办理时过程之中的一些简单点会得到减少，但关键的一些重点也都会存在，所以难度上降低的并不是很多，而我们最要去注意的也是一些重点跟合同签署这一个环节，这点小编希望大家也能记住。