地契税什么时候交？地契税怎么交？

　　现在人们无论是买房子还是卖房子，除了购房款，通常都会涉及到税费的缴纳问题。一般情况下，房屋交易税费中，契税是占到了很大的比例，所以大家要清楚的知道房屋契税缴纳的标准和时间。那么，地契税什么时候交？地契税怎么交？接下来不妨就跟着小编一起来了解一下这问题吧！

　　地契税什么时候交？

　　契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

　　1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

　　2、缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5％计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3％计征。测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05％。

　　3、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

　　4、规费、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

　　5、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2－0.5％，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％，公证费，贷款额乘以0.03％，抵押登记费，100元。

　　地契税怎么交？

　　住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

　　文章中的相关信息便是小编给大家整理的关于地契税什么时候交以及地契税怎么交的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。契税的缴纳我们要了解清楚缴纳的标准以及缴纳的时间，只有清楚了这些知识才能做好充足的准备工作。