房地产中介如何交易房屋？房地产中介责任有哪些？

　　房屋交易的办理难易度现在是人们都很清楚的，有一些人也是由于不了解而在办理时频频的出现意外，其实想要将问题都清除掉也并不是没有方法，寻找中介也是很不错的方法，只不过需要大家耗费一定量的资金，中介交易房屋现在也让不少人都好奇，那么房地产中介如何交易房屋？房地产中介责任有哪些？

　　房地产中介如何交易房屋？

　　1、选房看房：

　　首先验明产权是最关键的。在决定买房之前，一定要先验明所购买房屋的产权的现状。产权如果不明确、有纠纷的房屋一定不要盲目购买，这经常是消费者在购房的时候最容易被忽视的一个环节，同时也是产生购房的风险的根源。

　　2、进行签合同：

　　要确认房屋买卖双方的合法身份。一般购买二手房签订的合同有两种，如果通过房屋中介来购买二手房，一定要约齐房屋买卖的双方以及中介来签订三方合同。

　　3、房屋选购：

　　要考察性价比，消费者需要首先了解自己所需房子基本的条件，主要包括房子的户型、结构、面积、大概的位置和房子的基本心理价位等，然后依照购房步骤进行交易，这样可以避免遇到不必要的麻烦。

　　4、双方办手续：

　　程序不能简化。经过选房、看房、签合同这三个步骤后，将进入到买房的实质性的阶段。此阶段的具体内容是：进行房屋面积测绘、房屋的价值评估、房屋进行抵押贷款、房屋的产权过户、取得回执。

　　房地产中介责任有哪些？

　　1、房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

　　2、如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

　　3、如果居间协议中约定按成交价1％支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：权籍调查；使用状况调查；行情调查；确定成交意向，订立交易合同；办理产权过户。

　　以上所描述的内容就是小编对于房地产中介如何交易房屋？房地产中介责任有哪些的具体介绍，房产中介进行房屋交易的过程总体上的改动并不算特别大，只不过一些细微的因素有了变动，再加上他们很熟悉这一办理流程，所以会办理的很快，但是他们也非常的负责任，所以将事情交给他们大家也是可以放心的。