通过中介卖房子的流程？如何选择中介？

　　因为资源或者政策不熟悉等原因，所以不管是买房还是卖房基本上都是通过中介。房屋中介的主要作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。虽然中介卖房可以给自己带来很大的方便，但是大家也一定要对中介卖房子的流程有所了解，今天小编就来为大家介绍一下通过中介卖房流程和如何选择中介。

　　通过中介卖房子的流程？

　　1、买家看房

　　中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

　　2、谈价

　　买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

　　3、收定金签合同

　　双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

　　4、准备交易资料

　　合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

　　5、房产评估

　　对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

　　6、缴税过户收首期款

　　贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

　　7、出新证收尾款

　　一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

　　8、交房

　　卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

　　如何选择中介？

　　1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务。

　　2、看看该公司的办公环境及公司的规模。

　　3、看中介机构服务态度。

　　4、看中介机构房源信息数量、质量等方面。

　　随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的中介公司能切实保障买卖双方的权利。通过中介公司交易的二手房比例在逐年增加在找买家进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。以上就是为大家介绍的通过中介卖房流程的细节和选择中介时要注意的问题，希望可以帮到您。