房屋过户费是怎样的？房屋过户的流程都有哪些？

　　房产的获取方式现在经过时代的一个不断进步也都有了增加，而现在也无论是哪种方式，只要进行办理，必不可少的过程也就有一个过户，房屋的过户办理重要程度也可想而知，而过户办理的手续也比较的多，办理之前也是要缴纳一定的费用，那么房屋过户费是怎样的？房屋过户的流程都有哪些？

　　房屋过户费是怎样的？

　　二手房过户详解：在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。

　　二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　房屋过户的流程都有哪些？

　　1.签订合同交付定金。

　　2.去银行申请购房贷款。

　　3.银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件.收入证明等等）。

　　4.银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。

　　5.律师出具《法律意见书》.评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。

　　6.银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）。

　　7.银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋过户费是怎样的？房屋过户的流程都有哪些的完整介绍，房屋的过户费用确实不算很高，而且现在也有标准，若是大家有一些担心，提前去对与标准进行调查也都是可以的，但是目光也不能只放在费用上面，过户的一些流程也都需要有相应的了解，毕竟关键的还是因素。