卖房注意事项都有哪些？卖房的过程现在是什么？

　　对于有的人来讲，房产的购买是很重要的，但对于另外的一些人来说，卖房才是最为关键的，房产的购买与出售其实相差也不算很大，但是出售办理之中的一些细节也都有了改动，而有些人也是经常会把两者弄混，这样也就会使一些人办理时出现问题，那么卖房注意事项都有哪些？卖房的过程现在是什么？

　　卖房注意事项都有哪些？

　　1.购房合同的各项内容要尽可能全面.详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰.准确；签订合同的买卖双方身份.责任要明确，合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

　　2.合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体.明确，如＊市＊区＊街＊号＊花园＊＊号楼＊＊房。房屋的户型.面积一定要标示清楚，建筑面积.使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。

　　3.房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细.具体。如技术的等级.材料的品牌.内部设施的种类.负荷标准.供应能力等要一一予以说明。水.暖.电.通讯等设施要说明安装到什么程度。

　　卖房的过程现在是什么？

　　1.议价：

　　出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以些许预留杀价空间。

　　2.付订金：

　　若『双方』决定房子了，而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

　　3.签约：

　　下订金之后1星期左右，买方必须准备。印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。

　　4.用印：（签约后7－10天）

　　买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。

　　以上所描述的内容就是小编对于卖房注意事项都有哪些？卖房的过程现在是什么的总体介绍，卖房时需要我们去注重的关键点不算是很多，但每一个点在这之中也都占据了很关键的地位，所以也是需要大家对于这些有一些认知，从而才能更加顺利的去办理房屋的交易，而且这样也能避免一些意外出现。