二手房房源交易的过程是怎样的？二手房交易注意什么？

　　近段时间以来，经常会有人在操作二手房的购买时出现问题，房产的交易办理有问题出现其实也不算罕见，但是有一些房屋类型出现问题就会比较的难解决，因此也不要去引发问题，二手房在这其中也是一个，而不少人导致问题出现也就是因为不了解房产交易手续，那么二手房房源交易的过程是怎样的？二手房交易注意什么？

　　二手房房源交易的过程是怎样的？

　　1.查询房源.发布房源。

　　2.实地看房：卖方出示房屋产权证.土地证.产权人身份证等相关证件。

　　3.签订《买卖合同》.《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证.土地证身份证明等；买方带定金.身份证明等，二手房买卖契约5份。

　　4.办理贷款手续：买方准备贷款资料.卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件.配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。

　　卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证。

　　5.办理交易过户：（产权过户时间为一周）买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。

　　二手房交易注意什么？

　　1.房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2.房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的.有家庭共有的.还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房房源交易的过程是怎样的？二手房交易注意什么的完整介绍，二手房的房源现在有很多，但也正是因为如此，交易的过程也都各不相同，因为房源的差异也会导致交易办理的过程出现变化，所以在这项操作进行以前也必须要把几个重点的事项调查清楚，包括选择房屋。