58网租房免中介？房屋租赁合同应注意哪些事项？

　　租房的网站有非常多，大家如果有这方面的困扰，可以多多关注58网租房免中介以及房屋租赁合同应注意哪些事项，选择恰当的租房信息，得到更好的租房体验。下面介绍的就是各种租房的注意事项和合同签订的内容，大家要多关心合同签订的相关条款，然后做出自己的决定，未来得到更好的保障。

　　58网租房免中介？

　　1、一般情况下，家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要学会精打细算。你要知道房租每100元就相当于一年省1200元。比如没有空调的房子是1500元/月，有空调的房子租金是1800元/月，你租哪个。

　　2、利用租房者的急切心理，采用一房多租的方式来说骗取“订金”或卷款而逃。部分皮包公司在网络上发布一些廉价的房源信息，等租客上门后极力展现自己的积极性，骗取租客的信息费或订金，等上钩的鱼儿够数了，他们就销声匿迹。

　　3、中介吃差价在业内是非常普遍的，但是对于租客而言，这样的差价并不公平。在房屋租赁过中，如果中介阻拦交易双方见面，或中介提供的不是代理合同，而是业主公证书，那么中介极有可能存在吃差价行为。目前北京已禁止此行为。

　　房屋租赁合同应注意哪些事项？

　　房屋租赁合同签订时，一定要注意，否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题：

　　1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为，在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院就个能以没有书面合同为由而拒绝受理该合同纠纷。

　　2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款：应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。

　　3、应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。

　　上面的介绍就是58网租房免中介以及房屋租赁合同应注意哪些事项，相信大家看完以后都能了解各种房屋签订合同的注意事项。其实每一个人选择的租房方案以及中介公司不一样，所以发挥出来的效率也存在区别。大家可以多多关心每一个租房中介公司的优劣之处，然后再做出自己的决定。