上大出租房屋的事项？房屋出租要求？

　　如果家里有空闲的房子想要出租，在出租房屋的过程当中，还是需要指导一些专门的流程和步骤的。那小编今天在文章之中将会为大家介绍到上大出租房屋的事项。一些大家在生活中易忽略的，不引起注意的，在文章之中将会提醒到。另外，房屋出租要求都有哪些呢？这些问题如果大家还不是太明白，就赶紧往下面看吧！

　　上大出租房屋的事项？

　　1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　5、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　6、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

　　房屋出租要求？

　　1、在出租房屋的时候没有经过相关部门的允许就私自盖的房子，这样的房子属于违法建筑是不允许出租的。只有合法的建筑，经过有关部门签字、盖章并依法取得房屋权证的才可以出租房屋，否则不可以出租。

　　2、属于危房和共有房屋未取得共有人同意，而私自出租的房屋不可以出租。

　　3、出租的房屋属于危房的，不符合安全标准的。不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。出现以上的这种情况，房屋是不可以出租的，房屋租赁的合同也是无效的。

　　上大出租房屋的事项，就是上面介绍的这些啦。大多数租房引起纠纷的，还是关于钱方面的问题，所以说在出租之前一定要协商好相关的各种费用，避免之后产生不必要的麻烦。除此之外，就是对于房屋出租要求的一些介绍，比如说私自盖的房子，危房等，是不被允许出租的。即使是在租房者不知情的情况下租到这个房子，那么签署的合同也是无效的。