买房为什么不买十陵，十陵的房子值得买么

　　在成都三环是一个很神奇的存在，三环放在一共六环的成都里看非常中心，西三环、南三环都已经高度成熟，唯独东三环的十陵鲜有人问津，为什么大家买房都不买十陵的呢？十陵的房子值得买么？

　　买房为什么不买十陵

　　在成都人看来，东三环主力供应区—十陵，一直是“城镇”，城市界面也一直是十陵的短板。十陵客源支撑本来就比较乏力，虽位于东三环外侧，但因为在行政区划上属于龙泉驿，整个十陵区域看上去并不像个“城”。步行在十陵的街道上，无论是建筑风貌，还是街区商业，抑或是区域里的中小学校，都让人感觉置身于五六县小城的乡镇街道上。

　　十陵的房子可以买么

　　去年10月，十陵板块原本有一宗计划于10月14日拍卖出让的土地，最终因故终止并未走上拍卖席。在该宗土地的北侧，是一个曾经的“高价地项目”，就是占地81亩的邦泰宽语，当年成交楼面地价达到了12520元/㎡，2020年之前，十陵板块的地价就是它了。

　　而十月份出让夭折的这宗容积率仅1.5的纯住宅用地，起拍楼面地价为9800元/㎡，与今年6月佳兆业在十陵竞得地块的起拍楼面地价持平。当时佳兆业所拿下地块的成交楼面地价达到了15950元/㎡，一举又刷新了十陵的地价，如果算上配建部分的成本，实际楼面地价已经轻松超过16000元/㎡。

　　当然，十陵并不只有邦泰和佳兆业。自2017年6月中海以楼面地价11400元/㎡在此片区高价拿地以来，十陵一方面成为了房企眼中的“宝藏区域”，另一方面又因为破旧、杂乱的城市界面引发群嘲，更因此频频登上行业媒体的头条。

　　8大品牌房企进驻，10大改善项目占据市场，从2017年至今，十陵累计拍卖成交了11宗土地，其中纯住宅用地和住兼商用地一共10宗，中海、中梁、龙湖、城投、华润、邦泰、蓝光、佳兆业等八大品牌房企相继入局。

　　无法否认的是，十陵，是整个三环“切入口”，而且今天，还迎来了的“购买节点”。虽然十陵已经存在了几十年，但2017年开始，东进大势启幕后，十陵才有成规模的房企入驻（包括龙湖、万科、中梁、华润等），2019年，随着“大运村建设”、“TOD加持”、“青龙湖扩建”、“十陵大改造”等利好因素叠加，十陵真正地步入“起步期”与“爆发期”。

　　种种迹象都在表明，政府正在破釜沉舟，不造它个“十陵新世界”就绝不罢休，不让东三环焕然一新，就绝不收手。这注定是一个会快速变化的区域。

　　现在，大家也都了解了以前买房都不买十陵的原因，不管怎么说，现在十陵的房子还是很值得大家去投资的。