宝山共富房子为啥便宜？

　　上海宝山共富二手房房产的价格是44000元每平米，价格在逐渐上升。

　　房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。

　　一、宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据；

　　二、周围配套的学校、医院资源比不上市区；

　　三、能通的了宝山的交通，主要是7号线和3号线。

　　宝山房价低的原因是：

　　一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；

　　二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多。