季付和押一付三的区别，为什么房租都是押一付三

　　现如今，随着时代的发展，越来越多的人选择外出打工，然而外出打工不得不面临租房的窘境。在租房过程中，如何租到合适房源，房东人好不好，出租屋的是否干净温馨，是每个打工人不得不考虑的问题。除此之外，在确定房源后，如何付款结算，也要打工人去思考。那么季付和押一付三的区别为什么房租都是押一付三？接下来就让小编带大家了解一下。

　　季付和押一付三的区别

　　房租的结算方式分为月付、季付、年付，都是以时间为节点的结算方式。季付是以每三个月为一个时间节点，向房东支付房租，而押一付三实际上是季付的延伸。在租房支付模式中，押一付三的模式是比较常见的，也是比较传统的模式，经常租房的伙伴应该都很熟悉，押一付三大家都知道就是头次给房东交纳四个月的房租，其中一个月为押金，第二次以及以后房租要在租期内按时缴纳。而押金其实是为了保障房东的一些权益，如果租期满了，未发现问题，押金可全额退还给租客。

　　为什么房租都是押一付三

　　1、作为一种财产抵押。在合同终止后，如果没有特殊情况房东有义务返还押金。在租赁期限届满后，房东对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。

　　2、防止租客反悔不租。比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。

　　3、押一付三的支付模式中，出现一个月押金主要是为避免租客退租时没有结清部分水、电等费用或有未交付的租金，采取季付则是为避免按月收取麻烦。事实上，＂押一付三＂模式形成根本原因是外来人口的大量增加，租房需求远远高于出租量。

　　以上就是小编为大家带来的关于季付和押一付三的区别为什么房租都是押一付三的相关介绍，希望可以帮助外出打工的打工人熟知租房流程，避免在租房过程中受到黑中介的欺骗，从而租到相对满意的房源，工作生活两不误。