贷款买房需要哪些证件？如何办理贷款手续？

　　有的朋友在生活遇到了窘迫的时候，可能就会考虑把自己的房子抵押出去，办理贷款获取资金度过现在的难关，这确实是一个办法，不过贷款也并非易事，大家首先要知道自己是否符合贷款的条件，然后在办理贷款之前要带上相关的证件资料，我们来看看贷款需要哪些证件？如何办理贷款手续？

　　贷款买房需要哪些证件？

　　对于贷款买房的朋友，如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

　　如果您是是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

　　如何办理贷款手续？

　　1、购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　2、这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

　　3、购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

　　4、购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

　　5、购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

　　以上就是贷款需要哪些证件？如何办理贷款手续的全部内容，贷款需要的证件就是上面说到的这些，不过可能会地域差异，所以大家在贷款之前如果有问题的话，可以先电话咨询银行，得到银行的准确答案之后，再开始准备，以免做了一些不相关的工作。