房产证贷款可行吗？如何办理房产证贷款手续？

　　在急需大量金钱的时候，有房子的朋友可能首先想到的就是用自己的房子去贷款，不过有贷款需求的朋友应该都知道去银行贷款是需要提供相应证件的，大家在贷款的时候要带上证件去银行办理贷款手续，才能得到银行的房贷，那么我们来了解下使用房产证贷款可行吗？如何办理房产证贷款手续？

　　房产证贷款可行吗？

　　1、不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

　　2、除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。

　　如何办理房产证贷款手续？

　　1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；

　　2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）；

　　3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

　　4、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

　　5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；

　　6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

　　7、个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

　　以上就是房产证贷款可行吗？如何办理房产证贷款手续的全部内容，如果用房子贷款的话，房产证是必要要有的，只有房产证才能证明房子是贷款者的，所以贷款需要房产证，同时也需要贷款者的其他像个人资料的，详细的大家认真看完本文应该都能了解到。