房贷有什么条件？办理房贷前要准备什么？

　　贷款买房之后肯定就要面对房贷的问题，不可能大家在贷款买房之后就不用还房贷了，所以大家买房的时候不能一门心思的了解房子的情况而忽略了房贷的情况，这两者对购房者朋友们来说都是很重要的，现在办理房贷也是有条件的，那小编就来讲一下房贷有什么条件？办理房贷前要准备什么？

　　房贷有什么条件？

　　1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

　　2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

　　办理房贷前要准备什么？

　　1、不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、这一点很多购房者都会忽略，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　3、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

　　以上就是房贷有什么条件？办理房贷前要准备什么的全部内容，办理房贷的朋友们，买房贷款的朋友们肯定要对房贷的事情有一定了解吧，银行对贷款人是有条件要求的，大家至少要知道自己是够符合条件，上文也给大家清楚的写明了在贷款之前应该要做的准备。