银行贷款要什么手续？银行贷款额度低怎么办？

　　现在买房好像已经成为了大家使命，所以使命必达，很多也在为此而努力奋斗，不过买房这个事情时宜早不宜迟，如果现在没有房子的全款资金，大家就考虑贷款买房吧，如今贷款买房的人不计其数，大家也不用担心有什么不妥，贷款之前大家可以先了解下银行贷款要什么手续？银行贷款额度低怎么办？

　　银行贷款要什么手续？

　　1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

　　2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

　　银行贷款额度低怎么办？

　　银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

　　1、如果是商业贷款，限额为房价的70％；首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，例如目前非限购城市首套房低首付比例为20％，同一地区不同银行也存在一定的差异。

　　2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限＋房龄不能超过30年；二手房的贷款年限，通常为20－25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷。

　　3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50％，购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。

　　综合以上三个因素，取值就是贷款的额度。

　　以上就是银行贷款要什么手续？银行贷款额度低怎么办的全部内容，想要尽快成功的办理贷款，不了解和贷款相关的事情怎么能行呢？贷款买房是不能小看的事情，大家在这过程只能够除了要细心之外，还要对相关流程要熟悉，也要知道如果遇到了额度低应该怎么去解决。