办贷款需要什么手续？可以通过哪些方式贷款？

　　生活中总是有需要大量金钱时自己却没有的时候，很多人在买房的时候都会遇到这种情况，最后不得不选择贷款买房，现在贷款买昂似乎是一种流行方式，也会成为别人饭后茶余的讨论对象，所以如果有首付款的朋友都可以考虑贷款买房哦，那办贷款需要什么手续？可以通过哪些方式贷款？

　　办贷款需要什么手续？

　　1、如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

　　3、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　可以通过哪些方式贷款？

　　1、住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

　　2、商业贷款也就是银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

　　以上就是办贷款需要什么手续？可以通过哪些方式贷款的全部内容，贷款买房是快速买到房子的一种方法，就目前房价的上涨速度，如果要等到有了房子的全款之后再购买，可能大家还需要再等好多年才行，所以现在大家宁愿贷款所支付利息，也不愿意全款买房。