日本二手房中介费有哪些？如何在日本购买房子？

　　现在出国留学的人越来越多了，有的朋友出国留学之后也会把工作也安排在国外，随着对国外文化的熟悉，大家就会考虑在国外购买房子，如果大家想要在日本购买房子，肯定在日本找一家房产中介公司咨询了解购买是比较安全的，当然日本也会收取中介费，那日本二手房中介费有哪些？如何在日本购买房子？

　　日本二手房中介费有哪些？

　　1、房产登记费，一般5万日币到10万日币左右，登记费用跟【登录免许税】一起征收；

　　2、中介服务费：中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200万日币以下的房产按5％收费；200万到400日币的房产按4％收费；400万以上的房产按3％＋6万日元＋（消费税）收费。

　　3、管理费、修缮费：公寓有，一建户，一栋楼都没有。

　　4、保险费：购买一栋楼时产生的费用，可以不交。

　　如何在日本购买房子？

　　1、需求整理：想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的住宅要求条件，比如房屋地域、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。

　　2、寻求买家：你可以通过开发商购买新房，也可以通过中间机构购买二手房或新房。

　　3、参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘；向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；如果你购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观。

　　4、资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。除房贷外，计算其他费用，如果固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险。

　　5、资金申请：购买申请上会注明首付到账日期，该日期即签约日期，签约日期是收付款到账的后期限。

　　6、头款支付：签约前要缴纳10％收付金，购买申请上会注明首付到账日期，该日期即签约日期，签约日期是收付款的后期限；

　　7、购房签约：宅建资格士作重要事项、契约书；宣读后无异立刻生效

　　8、尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10％违约金；

　　9、购房完成：房产誉本、合同书交到客户手上，购房完成一般在两个星期内完成。

　　以上就是有关日本二手房中介费有哪些？如何在日本购买房子的全部内容介绍了，在日本买房的朋友，就算已经了解日本的购房政策，也不建议大家通过私下交易，在国外买房会比在国内买房更复杂，大家可以先了解下日本的中介收取情况，然后直接找中介帮忙看房子。