产权50年的房子能买吗？产权房子交易注意什么？

　　很多的房屋现在都有产权这么一说，而近两年来也由于购房的人越来越多，人们的产权意识也都已经得到了提升，但就算是如此，有的人交易产权房屋时还会有意外出现，产权的类别是有一些的，而五十年产权的房屋现在也最常见，这也是多数人都非常看好的，那么产权50年的房子能买吗？产权房子交易注意什么？

　　产权50年的房子能买吗？

　　可以买的。

　　通常所说的房屋产权大致分为：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

　　《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　产权房子交易注意什么？

　　1、核实产权是否清晰

　　卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

　　2、注意房款交付时间

　　尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

　　买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。

　　3、了解房产相关费用的缴纳情况

　　务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

　　4、算清过户需交的费用并明确买方的人数

　　买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于产权50年的房子能买吗？产权房子交易注意什么的总体介绍，产权在五十年的房屋能够进行交易，而且这类房屋产权年限也很居中，所以算是很不错的房型，交易房屋的基本过程也比较的简单，但是这其中具体的一些也还要根据个人的真实情况来决定，所以大家办理时也不用太着急。