怎样贷款买房？贷款买房的时候要注意什么？

　　买房这一件事情在许多的人眼中都是一件至关重要的事情，事情的办理过程虽然是不算麻烦，但其中一些因素也是常常让人们迷茫，而有的人所感到困扰的也就是资金问题，房产交易进行的时候费用问题最让人们头疼，许多人现在也都是想使用贷款去买房，那么怎样贷款买房？贷款买房的时候要注意什么？

　　怎样贷款买房？

　　借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。

　　贷款买房的时候要注意什么？

　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎样贷款买房？贷款买房的时候要注意什么的完整介绍，贷款买房对于有的人来说很不错，但对于另一些人来讲也并不好，所以在做决定以前也要详细的考虑一下，如若说选择了不适合自己的方法，那么问题发生也肯定就不可能避免，所以大家也要慎重决定，以免有一些意外出现。