杭州二手房买卖税费有哪些？二手房买卖税费谁交？

　　相信大家都听说过“上有天堂，下有苏杭”这句话，这里的苏杭就是指苏州跟杭州。杭州作为一个风景秀美的大都市，再加上互联网在这个城市的不断发展，现如今已吸引越来越多的年轻人汇集于此。人多的地方必然会有房子的需求，现在就一起来看看杭州二手房，了解二手房买卖的相关税费，并认识下二手房买卖税费如何交的。

　　杭州二手房买卖税费有哪些

　　1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

　　2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50％。

　　3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

　　4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

　　5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3％。

　　二手房买卖税费谁交

　　1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；

　　2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

　　3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

　　由于二手房相对新房来说具有一定的优越性，一是社区周边配套比较齐全，二是无需任何装修即可入住，三是价格方面相对会优惠不少，如此种种优越性都是大家选择二手房的关键所在。关于杭州二手房买卖需要缴纳的税费及相关税费谁交的问题，这个都是有介绍的，大家可以仔细查阅上文进行认识。