非普通住宅标准，非住宅买卖要交哪些税

　　大家如果要购买房子肯定对于各种房子都会去进行一个了解再来确定自己要购买哪一种的房子，在各种的房产类型中就有一种房子叫做非普通住宅，大家在了解房子的时候有去了解过吗？接下来大家就来一起了解一下非普通住宅标准有哪些以及非住宅买卖要交哪些税方面的相关问题吧。

　　非普通住宅标准

　　非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。多数人理解非普通住宅是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。

　　非住宅买卖要交哪些税

　　1、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。

　　2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的，买卖双方平均缴纳。

　　3、税及其附加税。非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.6％的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。

　　4、个人所得税。个人所得税的费用相对较高，对于购房未满5年或不是家庭住房，要征收百分十二十。是税费里面占比重比较大的一项。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于非普通住宅标准有哪些以及非住宅买卖要交哪些税方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在遇到自己不熟悉的房产类型时大家一定要去了解清楚，现在网上关于这方面的内容是非常多的，大家可以看看。