买卖二手房中介费收取标准是什么？二手房买卖中有哪些中介陷阱？

　　购买二手房可以找个人房源，这样就会少了中介费用，但是很多事情就要自己亲力亲为去办理，也要对相关的情况很了解才行，大家也可以找中介公司，有些事情就可以委托中介公司去办理，可以少花时间，不过就是要缴纳中介费用，那买卖二手房中介费收取标准是什么？二手房买卖中有哪些中介陷阱？

　　买卖二手房中介费收取标准是什么？

　　中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

　　1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

　　3、实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

　　4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

　　5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

　　二手房买卖中有哪些中介陷阱？

　　1、您看中的房子昨天已出售

　　当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的二手房，打电话过去问，房产中介却表示说“对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有类似的房源。

　　2、卖家说这是价了

　　在房屋买卖居间服务过程中，房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。买家在想要一些购房折扣时，中介却说：“卖家说了，这是价”从而赚取差价。

　　3、违规收费花样百出

　　在二手房交易过程中，中介常常巧立名目向买家收取各种费用，如“看房费”、“意向金”等，甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金，退还时却说一半是定金、一半是，对于一半不予退还。

　　以上就是买卖二手房中介费收取标准是什么？二手房买卖中有哪些中介陷阱的全部内容，买卖二手房，很多人都不愿意自己太麻烦从而选择中介公司，就形成了现在的购买二手房就找中介公司的局面，那这里就给大家讲到了费用的收取标准，大家日后要知道怎么计算哦。