境外房产中介，境外房产如何代理

　　现在不仅在国内买房的人非常多，很多的人在买房的时候还会选择去境外进行购买，如果要去境外购买房子那么肯定就需要境外的房产中介才可以了，国内的房产中介是非常常见的，那么境外房产中介有哪些呢？境外房产如何代理呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关问题吧。

　　境外房产中介

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　　境外房产如何代理

　　1、寻找客户，首先要寻找到有效的客户，大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话，或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的条件和要求，便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。

　　2、介绍项目，礼貌的寒喧之后，可做简单的项目讲解，按照销售现场事先规划好的销售动线，配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具，自然大方并且又有着重点地介绍产品，是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍，并参观样板间后，应带领客户参观项目现场。

　　3、谈判，样板间及现场参观完毕后，可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户，让其仔细考虑

　　4、签约，当客户决定购买并下定金时，利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的身份证原件，审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容，在职权范围内作适当让步。

　　5、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，为客户申请土地所有权登记。这一过程需要几个月的时间，完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。

　　6、退户，分析退户原因，明确是否可以退户，确认退户之后结清相关款项

　　7、入住，客户办理入住需要提交相关的有效资料，进行审核，审核通过之后客户便可以成功入住。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于境外房产中介有哪些以及境外房产如何代理方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家如果需要在境外去购买房子还是需要小心一些的，在境外购买房子肯定与国内购买的时候是大不一样的，大家要注意一些。