房屋贷款要哪些手续？房产的贷款办理注意什么？

　　每个人人生中都必须经历几件大事，而这之中经常会发生的也就是买房，房产的购买几乎每个人都会遇到，而这件事的办理难易度也是随着时代的发展而在进行改变，事情办理的过程之中，多种因素都已经掺杂到其中，而贷款也是最经常出现的一种，那么房屋贷款要哪些手续？房产的贷款办理注意什么？

　　房屋贷款要哪些手续？

　　1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　2、签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。

　　3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

　　房产的贷款办理注意什么？

　　1、量力而行

　　借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出客观判断，对自己未来收入及支出做出正确的预测。如夸大收入水平，可能导致不能正常还款，直接影响到个人信用记录。对以后贷款造成阻碍。

　　2、控制成本

　　贷款银行的贷款产品繁多，贷款产品的额度、年限及还款方式等都有相应的限制，应选择好适合本人需求的贷款产品来控制贷款成本。

　　3、还款方式

　　银行提供的还贷方式很多，借款人同样应根据自己实际情况选择合适的还款方式。

　　4、信息准确

　　借款人提供给银行的地址及电话等相关信息需准确，如有变动及时与贷款银行要求变更。以便银行在利率变动及相关政策调整的情况下能及时通知到位。避免借款人不必要的损失。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋贷款要哪些手续？房产的贷款办理注意什么的完整介绍，房屋贷款的办理手续近期是有明显增加的，所以说大家在这之前去详细的了解一下，毕竟这件事与自身有密不可分的关系，而房贷款的办理注意事项现在也并没有很多，因此只要大家抓住重点，后期办理也就会很容易。