二手房中介行业前景怎么样？二手房中介怎么吃差价？

　　现在买二手房，十个人里面有九个是通过房产中介的渠道进行购买的。现在二手房中介的数量比较多，质量良莠不齐，所以我们在选择二手房中介的时候一定要瞪大眼睛。许多中介都有着很深的套路，一不小心自己就被吃了差价。那么，二手房中介行业前景怎么样？二手房中介怎么吃差价？

　　二手房中介行业前景怎么样？

　　1、传统房地产中介是一个没落的行业，特别是二手房交易，注定被互联网取代。这种取代不可避免，就像bp机一样，只能深深的怀念。

　　2、未来的房地产中介肯定还会存在，不过不是现在的模式，也不可能是搞一个店面，支几台电脑，找几个小哥哥就搞定的。未来的房地产中介已经有了发展方向，简单说就是房屋银行。

　　3、房主直接把房子长租给中介，这种房子可能是毛坯，中介负责装修，负责出租，负责短租。，中介的盈利不再是中介费，而是短租和长租之间的价差。可以想象，未来的房主，直接把房子交给中介，一次性拿钱，省心省力。未来的租客，可以很简单的租房，这种简单的租房，跟快捷酒店类似。

　　二手房中介怎么吃差价？

　　通常情况下，正规一点的房产是不会暗地里吃差价的，有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，因为是第三方交易，所以代理费会收得比较高。有部分中介公司还是存在吃差现象的，但代理费会低一些。中介公司吃差价一般主要有三种形式：

　　1、种就是阻止卖家和买家直接见面。卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同，一般会约定好在一定期限内将该套房屋以一定价格售出。中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。

　　2、第二种是卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较常见的，因此不要相信小中介。

　　3、第三种是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。

　　文章已经给大家整理了关于二手房中介行业前景怎么样以及二手房中介怎么吃差价的全部信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。二手房中介行业的前景其实还是很不错的，在这种情况下，新型的房产中介运作模式将会逐步的取代传统模式。