二手房中介费包括哪些？不通过中介买二手房流程？

　　二手房有的人在买的时候会选择中介，也有的人不选择中介，其实无论你的选择是什么样子的，大家心里都清楚买房认真是非常重要的，因为现在的房价这么高，谁也不希望因为自己的舒服房子买不好，这样会后悔的，所以接下来呢，我们跟随小编对二手房中介费包括哪些？不通过中介买二手房流程的知识学习了解一下吧。

　　二手房中介费包括哪些？

　　1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

　　2、房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

　　3、中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

　　不通过中介买二手房流程？

　　1、买家可以通过网络获取上市信息、媒体、报纸、朋友介绍等，注意观察房屋环境中房屋质量等问题在查看过程中。如果您对房子感到满意，您通常会开始讨论转让各种权利和签订合同。

　　2、双方协商价格，签订双方销售合同，合同可以在网上版本，然后补充双方协商的条款。签订合同时，买方和卖方需要准备各自的身份证、账簿、结婚证，卖方还出售原房地产证。

　　3、签订买卖合同后，如果买方需要申请贷款，买方和卖方在签订上述合同时将与银行联系并提供相关文件处理贷款。在银行与银行的贷款合同中，银行检查双方的材料并满足贷款条件，然后银行在转让前签发抵押合同。

　　4、处理传输带来一份很好的合同、个人资料、银行批准材料，到房管局。一般过程是先排列号码，然后将信息提交到指定窗口。房屋管理局将收回原房地产证，打开收据，然后拿走收据和其他相关文件到相应的核税窗口交税。

　　5、财产交付。转让完成后，购买者应检查水电费，让卖方支付账单，处理物业中的新业主信息，进行各类物业交付，买家可以留下。

　　当我们跟随小编对二手房中介费包括哪些？不通过中介买二手房流程的知识学习了解后，我们发现要是进行二手房交易的话，中介费是一笔支出，既然中介费是需要支出的，我们就要知道大概多少钱，这样才能提前的准备出来，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。