二手房交易一定要通过中介吗，中介买二手房的好处

　　很多的购房者在购买二手房的时候都是通过中介公司来进行购买的，但是如果要通过中介公司来进行购买就需要缴纳一定的中介费给自己公司才可以，所以有些人在买二手房的时候就不想通过中介，那么二手房交易一定要通过中介吗？中介买二手房的好处有哪些呢？接下来大家一起来看看。

　　二手房交易一定要通过中介吗

　　买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：

　　1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。

　　2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

　　3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。

　　4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等

　　5、取房产证。

　　中介买二手房的好处

　　1、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋，一家称职的中介公司，既能为客户贷到限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。

　　2、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。

　　3、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。

　　4、其次是所售房子有无历史遗留问题：是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋；房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。

　　5、房屋成交后，协助买卖双方善后。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于二手房交易是不是一定要通过中介已经中介买二手房的好处有哪些方面的问题，如果购房者需要购买二手房是不一定非要通过中介的，但是现在购买二手房的时候交易也是很复杂的，所以为了快速的买到二手房还是找中介比较好。