上海房地产中介公司交易房屋手续是什么？房产税费有哪些？

　　买房的时候最需要人们去关注的点也就是这里面的流程，流程现如今确实是很多，而且在近两年来数量上也有增加，但是一些基础的了解起来也并不算非常困难，重点也还是这里面的一些重点，多数人现在所不了解的也是一些关键点，那么问题就来了，上海房地产中介公司交易房屋手续是什么？房产税费有哪些？

　　上海房地产中介公司交易房屋手续是什么？

　　（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　房产税费有哪些？

　　（1）、卖方：①印花税－－0.05％，②营业税－－5.5％（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20％

　　（2）、买方：①契税－－1.5％（普通住宅享受1.5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税），②印花税－－0.05％。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海房地产中介公司交易房屋手续是什么？房产税费有哪些的完整介绍，房产中介交易房屋的过程不是很复杂，但基本上也是与我们平时自己去办理没有区别，只不过中介办理不会有多问题出现，但大家若是对于房屋购买有了解，也完全可以自己去办理，还能省下不少费用。