二手房中介购房流程？如何挑选正规的中介？

　　现在市面上的二手房中介越来越多，人们对于买房的知识了解也就越来越多，但是大家对于买房这件事情是非常重视的，因此在选择二手房的时候还是会选择中介的，因为只有一个好的中介才能满足我们的购房需求，下面就跟随小编对二手房中介购房流程？如何挑选正规的中介的知识学习了解一下吧，具体内容如下。

　　二手房中介购房流程？

　　1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

　　2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

　　3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

　　4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

　　5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。

　　6、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同（现售）>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

　　如何挑选正规的中介？

　　1、看资质。根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

　　2、看历史和规模。有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

　　3、看人员专业度。一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

　　当我们跟随小编对二手房中介购房流程？如何挑选正规的中介的知识学习了解后，我们知道了要是买二手房的话，要是选择中介的话，我们就要知道怎么去购房，购房的一个基本流程是怎样的，而且在选择中介的时候，记得选择正规的中介，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。