在中介买二手房的流程？在中介买二手房的注意事项？

　　现在二手房的交易市场还是挺火爆的，随着二手房的买卖人群逐渐增多，人们对于二手房的了解也越来越多，但是大部分人在进行房产交易的时候还是会选择去中介，因为毕竟中介还是比较专业的，既然选择去中介，我们就先来跟随小编对在中介买二手房的流程？在中介买二手房的注意事项的知识学习了解一下吧。

　　在中介买二手房的流程？

　　1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　3、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　在中介买二手房的注意事项？

　　1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋。不通知房屋产权共有人就私自卖房。

　　2、职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围。房屋权属有争议。房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的。房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的。

　　当我们跟随小编对在中介买二手房的流程？在中介买二手房的注意事项的知识学习了解后，我们发现其实要是要是选择在中介买二手房的话，需要注意的问题还是蛮多，因为不见得你选择中介买房了，就保险了，其实要是自己不懂一样会被骗的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。