上海二手房交易流程是什么，二手房交易要多长时间

　　在上海市，无论是新房还是二手房都是比较受大家的欢迎。只是作为一线城市的上海来说，新房的房价真的是太贵了，大多数普通的家庭都是以二手房为主。可是二手房的交易重在流程的办理上，这些手续的办理只有知道了，办理起来也就简单的多了。那么，上海二手房交易流程是什么？二手房交易要多长时间？

　　上海二手房交易流程是什么？

　　1、办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

　　3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。

　　4、确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

　　二手房交易要多长时间？

　　1、二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，会更方便一些，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理房屋贷款，交纳交易税费，办理过户手续，交易就完成了。在这个过程中，就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，大概10－15个工作日，事情就都搞定了。

　　2、如果办理贷款，可能需要15-25个工作日。这个都不是一个确定的时间。以上时间的估计前提是买卖双方已经就合同交易要素已经磋商好。合同交易要素的磋商也是需要很长时间，需要相互让步、相互商谈。

　　以上就是小编为大家主要讲述的上海二手房交易流程是什么，以及二手房交易要多长时间的相关内容，对于一些不了解二手房交易的人来说，本文是需要多看看，这样对于大家在上海买二手房的交易好处多多，也可以防止一些纠纷的发生了。