上海市房产税怎么收？房屋出租合同怎么写？

　　想在上海市买一套住房并不是一件容易的事情，上海的房价市场虽然整体来说比较稳定，但是高昂的房价不是什么人都可以负担的起的，对于普通工作者来说，买房是件十分重要的事情，在上海市购房要了解清楚各种税费的收取，那么上海市房产税怎么收？房屋出租合同怎么写？我们来看相关内容。

　　上海市房产税怎么收？

　　1.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　2.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　3.房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　4.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　房屋出租合同怎么写？

　　1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；室内附属设施：租用期限：甲方同意乙方租用年；电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD，家俱：租用期限及其约定自年月日起至年月日；

　　2.房屋租金：每月元人民币；付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。次付款计元人民币；

　　3.租赁期内的电、煤气、水、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　上海市房产税怎么收？房屋出租合同怎么写？以上内容就是小编整理的关于这两个问题的详细解答，在上海买一套房子并不容易，在购房之前一定要了解清楚相关的购房政策，相关的税收政策也要整理清楚，只有了解了相关的购房政策才能做出的购房决定，对于年轻人将来买房也是一个准备。