互联网房产中介是怎样交易房屋的？房产购买费用有哪些？

　　物价的上涨在近几年来非常明显，而房价也是因此而得到了增加，不少人买房前都会进行很详细的调查，有的人抓准了时机去买房，所以并没有吃亏，而有的人抓准了时机却由于不了解其中手续而导致了一些小的问题出现，那么就会有人问了，互联网房产中介是怎样交易房屋的？房产购买费用有哪些？

　　互联网房产中介是怎样交易房屋的？

　　1.现证一次性付款；

　　A.资料：买卖双方身份证复印件（深户要两面复印），房产证原件，查档单。

　　B.流程：签署《房屋转让及经纪合同书》—查档—转定—存楼款在公司或银行监管—递件过户（外籍人士须公证）—（30天）出税单，交税，拿新房产证—放款给卖方—交楼，结水电等。

　　2.现证，按揭

　　A.资料：买卖双方身份证复印件（深户要两面复印），《房屋转让及经纪合同书》复印件，查档单。（卖方）房产证原件及复印件，收取定金收据复印件，存折复印件。（买方）首期款证明，收入证明。

　　B.流程：签署《房屋转让及经纪合同书》—查档—转定—评估及申请银行按揭（1个工作日）—存首期楼款在公司或银行监管（1个工作日）—银行出承诺函给买卖双方（3个工作日）—递件过户（外籍人士须公证）—（30天）出税单，交税，拿新房产证，解冻监管资金——抵押（外籍人士须公证）—（15天）银行放按揭款给卖方。

　　房产购买费用有哪些？

　　1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3％。

　　2、印花税：为评估价的0.1％。

　　3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元。

　　4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20％。

　　5、营业税：评估价和原购价差价的5.5％。

　　6、房产证工本费：85元。

　　7、土地证工本费：105元。

　　以上所描述的内容就是小编对于互联网房产中介是怎样交易房屋的？房产购买费用有哪些的完整介绍，房产中介确实是很重要，但他们交易房屋的流程与我们也并没有很大的差别，有差别的也只不过是其中一些较为细小的因素，基本的几个交易费用大家了解起来可以不用太谨慎，只要把资金准备充足即可。