常见房产纠纷有哪些？一般买房会遇到什么纠纷？

　　房产是人们的财产，随着人们对于房产的关注度逐渐升温，人们对于房产纠纷的知识了解也越来越多，但是要想选到满意的房产，我们需要注意的问题还是蛮多的，怎么着也要先去学习了解一下常见房产纠纷有哪些？一般买房会遇到什么纠纷的知识才可以，要是不懂的话，就先跟随小编一起学习了解一下吧。

　　常见房产纠纷有哪些？

　　1、定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

　　2、一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

　　3、二手房买卖中承租人纠纷，合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

　　一般买房会遇到什么纠纷？

　　1、房屋质量纠纷。房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：向建设行政主管部门投诉；双方协商调解；向仲裁机构提起仲裁；拿起法律武器，维护自己正当权益。

　　2、中介费纠纷。很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情况。

　　3、房屋广告虚假纠纷。售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

　　当我们跟随小编对常见房产纠纷有哪些？一般买房会遇到什么纠纷的知识学习了解后，我们发现其实买房子出现房产纠纷的类型还真不少啊，一旦出现房产纠纷就会很麻烦的，我们要做的就是赶紧处理这些纠纷，只有把纠纷处理好了，才能把买房这件事情进行下去。