嘉兴房产中介排名交易房屋过程？房产购买注意什么？

　　买房这一件事情现在经常会发生，事情办理之中的一些基本手续很多人也都已经有了认识，但是对于房产购买来讲，基本流程远远是没有一些关键点重要，不少人办理房产购买时出现问题就是因为对房屋交易的重点了解不够，那么就会有人问了，嘉兴房产中介排名交易房屋过程？房产购买注意什么？

　　嘉兴房产中介排名交易房屋过程？

　　1.登记买卖房信息。

　　2.由中介牵线搭桥。

　　3.双方见面洽谈、看房（打听周边情况、了解下，并确定是否该房产有贷款抵押）。

　　4.谈妥后，双方签合同，如果买家防止卖家因房价涨等原因又不卖了，可要求合同中约定提高违约金，对卖家来说一样做法，照合同来，付首付款。

　　5.现在有的要网签，对双方都是一种保障。

　　6.确定无疑了，就付中间款项。

　　7..和卖家一起去房产交易中心办理房产过户，卖家交付钥匙，付尾款，完成交易。

　　8.最后还要支付中介费，其他事先付费，详情咨询中介。

　　即使房产交易失败，对于中介为此付出的车马费、也有苦劳等基本费用，还是应该支付。对于纠纷，协商解决，不成，请求房产行业协会来监管，或向帮消费者维权热线求助，甚至上法院，和中介签的居间协议和买卖另一家签的合同要看清、保管好。

　　房产购买注意什么？

　　1.买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。

　　2.购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。

　　3.付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于嘉兴房产中介排名交易房屋过程？房产购买注意什么的整体介绍，房产进行交易时的一些重点比较多，但最有用的小编都已经在文中提到了，基本的交易手续确实复杂，但大家若决定了把事情交由中介来处理，后面的事件也就不会非常的难办理，但一些关键的点在之前去看一看。