株洲二手房网签是什么意思？二手房网签与过户区别有哪些？

　　很多有过购房经验的朋友们都知道，现在网签是二手房交易中的一个必要的流程，二手房网签指的是一种网上签约的形式，有的购房者在交易二手房的过程中会忽视了网签的重要性，其实，网签也是非常重要的，那么下面看看株洲二手房网签是什么意思？二手房网签与过户区别有哪些？

　　株洲二手房网签是什么意思？

　　1、网签是一种网上签约的模式，主要是针对二手房交易的，在购买房屋签订了购房合同之后，我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。

　　2、在网签之前可以现要求查看开发商的预售许可，没有预售许可的房屋是没有办法进行网签的，另外这套商品房就有可能存在一些问题。只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

　　二手房网签与过户区别有哪些？

　　1、我们已经知道什么是网签，接下来就看一看什么是过户。二手房网签与过户区别一定要弄清楚两个是什么。房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。

　　2、二手房网签与过户区别还应该要注意这些问题，房产过户一般可以有几种不同的情形，分别是继承的房产过户、赠与的房产过户还有二手房的过户等。

　　3、网签是非常重要的，签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。

　　4、很多买房人还会通过做低网签价的方式来少交税，这样是需要双方进行协商的，但是，是不可以低于交易核心的评估价的。一般来说，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，那么就会造成卖家的损失。

　　文章已经给大家详细介绍了关于株洲二手房网签是什么意思以及二手房网签与过户区别有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。不管是买房过程中的哪一个环节都需要谨慎处理，尤其是二手房网签，作为购房者更应该重视起来。