房产买卖合同纠纷律师怎么收费？房产买卖合同纠纷如何处理？

　　买房子对于任何一个购房者来讲都是一件开心的事情，在买房过程中要注意的细节问题比较多，但是对于购房者来讲一定要注意很多要注意的问题，不然的话可能会影响到自己的权益出现房产纠纷，那么房产买卖合同纠纷律师怎么收费？房产买卖合同纠纷如何处理？我们来详细的了解一下吧。

　　房产买卖合同纠纷律师怎么收费？

　　诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。

　　1、房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元；超过1，000-50，000元的部分按4%交纳；超过5万-10万的部分按3%交纳；超过10万-20万的部分按2%交纳；超过20万-50万的部分按1.5%交纳；超过50万-100万的部分按1%交纳；超过100万的部分按0.5%交纳。

　　2、除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

　　房产买卖合同纠纷如何处理？

　　1、产权主体有问题，合同无效。

　　出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

　　2、侵犯优先购买权，合同无效。

　　房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

　　3、单位违反规定购房，合同无效。

　　机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。

　　如果购房者在买房的过程中出现了纠纷的话，还是要注意及时的找正规的部门进行协调解决，不要因此影响了自己的生活。以上就是关于房产买卖合同纠纷律师怎么收费和房产买卖合同纠纷如何处理的相关介绍，如果要购买房屋大家就要注意了做好准备工作。