房地产交易纠纷有哪些？二手房交易税费有哪些？

　　房地产买卖在房地产市场上比较多见，如今房地产行业发展也比较快速，很多的朋友们要购买房屋的话就要注意一些细节问题，有不少的朋友们在买卖房屋中出现了一些纠纷，这样就会影响到自己正常的生活。那么房地产交易纠纷有哪些？二手房交易税费有哪些？我们了解一下相关的细节问题吧。

　　房地产交易纠纷有哪些？

　　1、定金纠纷

　　定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

　　2、一房二卖纠纷

　　一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

　　3、二手房买卖中承租人纠纷

　　合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

　　二手房交易税费有哪些？

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%。

　　房地产买卖如果出现了纠纷是让人很苦恼的事情，所以在购买房屋之前一定要做好准备工作，减少纠纷的出现，上次是关于房地产交易纠纷有哪些和二手房交易税费有哪些的相关介绍，如果购买二手房，交易税费可以按照相关部门的规定来具体的缴纳细节问题。