房产纠纷北京类型都有哪些？房产交易税费有哪些？

　　经济发展的情况现在比较的良好，而近期由于社会的不断发展，绝大多数人的工资水平也都已经有了提升，而很多人在工资得到提高后所选择的要去做的事情也是买房，但房屋的购买毕竟不是很容易就能够办理下来的，许多的人也是因为大意而经常引发意外，那么房产纠纷北京类型都有哪些？房产交易税费有哪些？

　　房产纠纷北京类型都有哪些？

　　1、商品房出售纠纷。

　　商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

　　2、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。

　　随着房屋的和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

　　3、物业管理纠纷

　　商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。

　　4、相邻权纠纷

　　主要是在城市建设中经常发生的影响采光、通风、排水、通行等相邻权纠纷，不动产相邻方通常依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，当事人认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的合法权益，从而诉讼要求撤销或变更政府规划。

　　房产交易税费有哪些？

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、印花税：房款的0.05％。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产纠纷北京类型都有哪些？房产交易税费有哪些的全部介绍，若是办理房屋的购买时引发了纠纷问题，那么问题可能会比较的难解决，所以说在操作时也务必要谨慎，而大家若是想将问题都避免开，几个其中的关键因素在之前就都得要了解好，不然问题还是依旧会出现。