房屋纠纷处理怎样去做？房产的交易要注意什么？

　　许多的人现在工资水平应该都有了提升，而房屋的价格近些年来也是有了一定程度的增长，不少人也是为了防止日后买不起房，所以现在都早早的开始了筹备房屋购买，而房屋的购买交易过程现如今也都有了一些变动，纠纷问题很多人操作时也是经常会出现，那么房屋纠纷处理怎样去做？房产的交易要注意什么？

　　房屋纠纷处理怎样去做？

　　1.协商解决。

　　2.调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

　　3.仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。

　　仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

　　房产的交易要注意什么？

　　1.避免中介公司的暗箱操作

　　某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。当业主与中介公司签订代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。

　　在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。

　　2.房屋本身状况

　　用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围，房屋权属是否存有争议，房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋纠纷处理怎样去做？房产的交易要注意什么的全部介绍，房产的纠纷问题虽然经常会发生，但这一类问题的解决方法也有不少，因此大家在咨询时可以不用太过于紧张，只要把一些该去注意的重点都了解好就可以，而交易之中的一些关键点，小编也都希望大家能够去记住。