广州房产纠纷如何解决？房产纠纷类型有哪些？

　　房屋购买的发生概率现在非常的大，而买房人数剧增的一个原因也是因为房价上涨过快，很多人也是害怕日后买不起房所以现在都很着急去买房，但房产的交易并不是一件着急就能够办理好的事情，不少人也是由于前期没有做准备工作而在办理之时引发了问题出现，那么广州房产纠纷如何解决？房产纠纷类型有哪些？

　　广州房产纠纷如何解决？

　　对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

　　1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

　　2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

　　3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

　　4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，提交的证据则不予质证。

　　5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

　　房产纠纷类型有哪些？

　　1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　2、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。房屋抵押、典当纠纷。房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。房屋拆迁纠纷。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于广州房产纠纷如何解决？房产纠纷类型有哪些的总体介绍，房产纠纷问题出现其实是很平常的事情，事情发生后大家可以不用非常的担心，因为这里面的重点并不会有很多，所以解决起来也很简单，只不过解决的方法有一些多，因此也就需要大家进行观察的时候多了解了解。